장기전세주택 국민임대주택 어떻게 준비해야 될까요?

 요즘 시프트(장기전세)가 땡겨 은행에 가서 주택청약종합저축을 가입하고 왔습니다.
 시프트의 가장 큰 장점은 "20년 전세" 중  "20년"이기때문에 이사를 다닐 필요가 없다는것과 "전세"이기 때문에 돈이 그나마 조금 필요하다는 것이지요.

첫번째로 필요한 것은 청약저축 혹은 주택청약종합저축. 일단 1순위가 되야 경쟁을 해볼 수 있겠지요?

장기전세주택 시프트(60평방미터 이하)의 1순위 자격은 청약저축 24회 납입과 무주택 세대주 일정수준의 소득과 5000만원 이하의 토지보유입니다. 대부분의 쉬프트는 1순위에서 마감되므로 동순위 경쟁시 점수배점 기준에 대해서 보면

1. 세대주나이 2. 부양가족수 3. 서울시 거주기간 4.만20세미만 자녀수 5. 만65세이상의 직계존속 6. 중소기업기본법에 의한 근로자 7. 1년이상 건설근로자 8. 청약저축추가납입회수 9. 영구임대주택에 거주하는 청약저축 가입자.

각각 배점을 합해보면 최고배점은 23점(중소기업과 건설근로자 동시에 받을 수 없는걸로..)이고

최근 커트라인을 살펴보면

상계 장암 1단지	12점
상계 장암 2단지	11점
은평 2-2	12점
은평 2-3	12점
은평 11	11점
발산4	15점

장지11	16점
고척마젤란	19점
래미안퍼스티지	16점
경남아너스빌	20점
한라녹턴	19점
태승훼미리	23점

밑의 5개는 재건축이라 점수가 좀 높은데 13점 정도면 어느정도 가능하겠네요.

가점을 받기위해 따로 준비할 수 있는 부분은 그렇게 많지 않습니다. 청약저축가입하고 오래 서울에 무주택으로 살다보면 자연히 가점은 높아지겠지요. 그래도 몇년뒤 쯤이면 장기전세주택에 들어갈 수 있는지 예측해 보고 준비 하면 좋겠지요?

다음편은 시프트 60-85 평방미터 의 청약자격과 커트라인에 대해서 입니다.

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